Земеделската земя - най-добрата дългосрочна инвестиция в имоти

Увеличаващото се население предполага сериозен ръст на нуждите от храна, което е сред факторите, подхранващи ръста на цените на земята

08:38 | 25.03.14 г. 40

Препоръчан материал от партньор на investor.bg

Миглена Иванова

Създател

Бойчо Попов

Редактор

Земеделската земя - най-добрата дългосрочна инвестиция в имоти

Последна актуализация:

23:58 | 12.09.22 г.

земеделска земя инвестиции в имоти

напиши коментар

Специални проекти виж още

Още от Имоти виж още

преди 10 часа

Строителна продукция за почти 4 млрд. лв. е произведена у нас през първото тримесечие
преди 13 часа

С нов еврокомисар за жилищата пазарът на имоти става приоритет за ЕК

Коментари

Добави коментар

jimaru
преди 10 години

700кг. от декар- вие фантазьори ли сте бе хора? Никой от Вас не е стъпвал на полето.Единичен добив от някоя нива - може. Другата като ти даде 340 и ще видиш среден добив от 700 през много крив макарон.Да бяхте си сверили малко часовника. Всяка година се дават средните добиви по региони.........Но нейси - като Ви се фантазира, фантазирайте си.

отговор

STRAHO
преди 10 години

"При цена на земята в Добруджа от 1500 лв. и нагоре се вижда, че отдавна сме ги настигнали и задминали американците."Неправилно е сравнението! Несравними са. Там гъстотата на населението е друга, както и фертилността на почвите средно претеглено. Имай предвид, че там има милиони акра земя практически безполезна за селското стопанство /каквато тук няма дори и в най лошите и евтини райони/ , която разбира се е много евтина и дърпа средната цена надолу! ;)

отговор

mick
преди 10 години

700 кг е средният добив на декар на какво зърно? :)

отговор

kalendar
преди 10 години

700 кг е средният добив в ломско(обявен, като имам съмнения-само мои си, че крият добив, но може и да бъркам), но дори да смяташ, че е 600 пак бъркаш за цената на зърното.Една лоша година няма да е проблем-слагам ти избиване за 10 години, но в същност, ако сметнеш излиза за 8-т.е. пиша ти две лоши години. То в същност и лоша година не е кой знае какво. Проблем е ако тук е лоша, а в Украйна примерно е добра. За цената не си прав-вече не вярвам да паднат толкова цените-ние си развиваме пазарите. Проблема е, че прекупвачите стават все по-големи и по-малко, това може да ми обърка сметките(но то ще е временно). А сега си помисли колко ще скочи реколтата при капково напояване. Или даже при обикновено напояване:)НО! Да-в Добруджа гонят тавана(не са го ударили) и малко може нагоре, поне при сегашните условия(те и там паднаха тая година де). Със заем никой не купува-повечето почват като арендатори само, даже доста не си и орат сами и след 1-2 години от печалбата почват да купуват.

отговор

data
преди 10 години

А иначе си прав - дават по добра възвращаемост от банковите депозити , а са също толкова гарантирани + че все още са необлагаеми

отговор

data
преди 10 години

Що - лихвите да не ги плаща комшията ?

отговор

data
преди 10 години

1.Значи - спор да няма в добруджа са ударили тавана и са вече на фитка особенно ако са със заем купени земите .2. Цените - не знам : преди балона бяха доста ниски - 2002-2005 мисля около 22 ст , сега ще видим , но мисля че 30-35 ще се движат 3.На изоставащите все още се срещат добри цени и възможности за печалба 4.700 кг - средно е доста оптимистично 5.Една лоша година да има ( а това е неизбежно) дървото ще е голямо

отговор

kalendar
преди 10 години

А ресурса не го слагай при разходите. Освен това рядко е заемен(да не кажа никога).

отговор

kalendar
преди 10 години

и още нещо-в Добруджа могат и повече да стигнат цените, от това което си предположил, но във Видин(където не е много по-надолу като добив) са ти 500-600 лв на дка цените. С рента на места 15-18 лв. А в софийско поле са 300-400 лв с рента 15-30 лв. с добив малко по-зле от видинският. Ти ми кажи дали има мегдан за покачване.

отговор

kalendar
преди 10 години

бъркаш да, на всякъде по малко-600 кг не са толкова, сметни го на 700 кг(поне, като имам съмнения, че това ще е среден вариант за Северна България-т.е. на места може и повече), 2013г беше с рекордно ниски цени на пшеницата(27 стотинки стигна по едно време), та поне 35 ст сложи-ако не е и повече(щото скоро няма да видим такива, заради Украйна, а и някъде там са средните цени за 2012г.-стигаха до 45 ст, до колкото съм ги следил). Разходите са ти ...в лошият вариант 130 лв на дка-100тина за тор, разсад и препарати и 20-30 за обработка(ама това е лош вариант). Остават около 150 лв. Ти ми кажи дали е лош вариант за 10 год. да си избиеш апартамента(имай предвид, че няма модел в света където формулата за 120 наема да бачка). Както казах-4-9% възвращаемост. Като изкарат новата реколта, очаквай изненади и тия 150 лв да станат 200+.

отговор